Aluguel e admistração de imóvel

O que é?

A  administração de imóveis provém de todo sistema de gerenciamento, organização, planejamento e tomada de decisões do mesmo. O serviço de administração simboliza uma mediação importante entre locador e locatário, certificando todos os proveitos e toda a segurança.

Ações que a Tradicy Taunay pode fazer por você:

  • Emissão de boletos e recibos;
  • emissão de notas fiscais;
  • pagamentos e cobrança de aluguéis;
  • repassse do aluguel para o proprietário;
  • solução de problemas do imóvel levantados pelo inquilino;
  • e outros

Como funciona?

A administração de imóveis abrange uma série de processos recorrentes em uma imobiliária. Ou seja, atividades e responsabilidades que ocorrem de maneira repetida e similar, como é o caso do pagamento dos aluguéis pelos locatários, o repasse do valor para os proprietários ou como o cálculo de retenção da taxa de administração.

1) Avaliação do imóvel

Etapa bastante delicada, visto que precificar o valor do imóvel, seja de venda ou locação, não é uma tarefa tão simples quanto parece. A maioria dos donos de imóveis supervalorizam o preço.

Um dos primeiros trabalhos de um responsável pela administração de imóvel: avaliar e precificar o condomínio para chegar a um valor justo e atrativo para ambas as partes envolvidas na negociação. Isso facilita e agiliza processos de vendas e fechamento de contratos para locação, afinal, se você é dono de um imóvel que permanece desocupado por muito tempo é prejuízo na certa.

2) Divulgação do imóvel

Para atrair os inquilinos, só possuir um imóvel de qualidade não basta. É preciso investir em divulgação e marketing, e a Tradicy é especializada em realizar esse tipo de divulgação diariamente. Possuimos os melhores recursos e técnicas de divulgação de anúncios efetivos, com fotos profissionais do empreendimento que são fundamentais para atrair a atenção do público.

Contamos com com eficiência na divulgação, fazendo com o que o seu imóvel tenha maior visibilidade, concretizando assim negócios de maneira mais acelerada.  Assim será possível avançar para a próxima vantagem, que trata-se das visitas.

3) Análise de inquilinos

Averiguar o histórico e perfil dos inquilinos é essencial para prevenir fraudes e garantir que o proprietário não seja vítima de inadimplência. É um processo burocrático, porém é outra atividade que faz parte da administração de imóveis que muitas vezes o proprietário não tem os recursos necessários para realizar essa busca de histórico.

4) Visitas e atendimento

A Tradicy pode ajudar já antes de fechar o contrato, pois ao receber as visitas no imóvel, é imprescindível ter uma postura profissional e uma disponibilidade ampla de horários para atendimento. O corretor responsável também deverá esclarecer todas as possíveis dúvidas e mostrar as vantagens do local, com o propósito de conquistar o novo inquilino.

São alguns procedimentos que muitas vezes os proprietários não possuem tempo ou preparação para realizar, e uma boa administradora de imóvel pode solucionar facilmente.

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